- عکس؛ صورت کبود شده محمود احمدی نژاد
- بازیگران نمایش «عددهای نشده» معرفی شدند
- اطلاعیه قوه قضاییه در رابطه با بازرسی از رسانه فردای اقتصاد
- دلیل اعتراض کشاورزان اروپایی چیست؟
- پوستر حضرت مسیح در اسپانیا جنجالساز شد
- نجات جان پسر ۱۰ ساله با جمجمه تولید شده توسط چاپگر سهبعدی
- رئیس سازمان امور مالیاتی: نفت سهم فرزندان ماست
- اختصاص ۱۰۰ هزار میلیارد تومان از محل مالیات بر ارزش افزوده به شهرداریها
- برگزاری دومین نمایشگاه اختصاصی آشنایی با فرهنگ قزاقستان
- «علی عبادت طلب» پس از چند سال با چای تلخ به روی صحنه بر میگردد
- از آنها که میخواستند مردم را از نظام جدا کنند تا آنها که رقابت را فقط با رفقایشان جایز میدانند!
- ۵ سارق مسلح اعدام شدند
- حاشیههای بازی پرسپولیس و استقلال
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: بر اساس قانون در تهران حداکثر افزایش اجاره بها ۲۵ درصد و در کلانشهرهای ایران ۲۰ درصد و بقیه نقاط ایران ۱۵ درصد خواهد بود.
به گزارش اکوپل نیوز، حسام عقبایی، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در برنامه «سعادت آباد رادیو تهران» به قانون مصوبه وزارت راه و شهرسازی با ابلاغیه ستاد کرونا در سال گذشته و سال جاری اشاره کرد و اظهار داشت: بر اساس این قانون در تهران حداکثر افزایش اجاره بها ۲۵ درصد و در کلانشهرهای ایران ۲۰ درصد و بقیه نقاط ایران ۱۵ درصد خواهد بود.
وی ادامه داد: مصوبات ستاد کرونا حکم قانون را دارد؛ به همین دلیل موجر نمیتواند بیشتر از این مبلغ کرایه را افزایش دهد و به هیچ عنوان قادر به تخلیه خانه نخواهد بود و چنانچه موجری بخواهد بیشتر از این مبلغ کرایه بها را افزایش دهد مستاجر میتواند نسبت به عدم استنکاف اقدام کند و دادگاه و شورای حل اختلاف هم با ستاد کرونا هماهنگ هستند و این حکم تخلیه را نمیپذیرند.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: حتی اگر موجر به شهر دیگر منتقل شده بوده و در حال حاضر مجبور به بازگشت باشد باید خانه دیگری را اجاره کند تا سال آینده که شرایط همه گیری مرتفع شود. فقط یک استثنا در این بین وجود دارد و آن هم فروش خانه است که در این حالت مستاجر ۳ ماه فرصت دارد تا خانه را تخلیه کند.
وی خاطرنشان کرد: ستاد کرونا این مصوبه را به واسطه جابجایی کمتر مستاجران و بازدید کمتر از خانهها قرار دارده تا از شیوع بیشتر بیماری کاسته شود. دولت آیت الله رئیسی باید به فکر سال آینده باشد.
عقبایی متذکر شد: در سال گذشته و امسال رکورد تمدید قرارداد اجاره بها را داشتهایم و عمده مستاجران بر اساس این قانون قرارداد خود را تمدید کردهاند، اما اگر سال آینده شرایط کرونایی ادامه داشته باشد؛
دولت باید برنامهای کوتاه مدت برای مستاجران داشته باشد و تسهیلاتی را در بودجه ۱۴۰۱ برای مستاجران تا قبل از خرداد در نظر بگیرد تا آنها بتوانند این تسهیلات ارزان را جایگزین کنند و مجبور نشوند مثل سال ۹۷ از نقاط بالاتر به نقاط پایین تر و حاشیه شهر نقل مکان کنند.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با تایید دریافتیهای کمیسیون بیش از تعرفه برخی مشاوران املاک، گفت: در حوزه اجاره، قیمت کمیسیون اجاره بها اگر پول پیش باشد نیم درصد از مبلغ پول پیش از هر طرف حق الزحمه مشاوران املاک است و اگر اجاره بها باشد یک چهارم از هر طرف گرفته میشود و اگر پول پیش به همراه اجاره بها باشد نیم درصد پول پیش و یک چهارم اجاره بها از هر طرف قرارداد دریافت میشود.
وی ابراز داشت: اگر مشاور املاکی بر بیش از آن اصرار کند مشتری میتواند این مبلغ را نپذیرد و با تلفن ۷۳۳۴ اتحادیه صنف مشاوران املاک شهر تهران تماس بگیرد. همکاران ما در کمیسیون تخلفات این شکایت را بررسی میکنند و درجه اول با مشاوران املاک تماس میگیرند و به او تذکر میدهند و اگر باز هم مشاور املاک قبول نکرد به اتحادیه احضار میشود.
عقبایی افزود: اگر این مبلغ توسط مشاور دریافت شده مستاجر یا موجر، خریدار یا فروشنده میتواند با مراجعه به اتحادیه مشاور املاک و تماس با شماره مذکور درخواست حق خود را داشته باشد.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک بیان داشت: اتحادیه موظف است بر اساس قانون صنفی مشاور خاطی را احضار کند و مابه التفاوت مبلغ را از او بگیرد و تحویل شاکی دهد و اگر مشاور املاک در برگرداندن پول استنکاف کند اتحادیه میتواند مشاور املاک را پلمب کرده و وی را به اداره تعزیرات معرفی کند و حتی مشاور املاک تا ۱۰ برابر مبلغ اضافی توسط تعزیرات جریمه میشود.